Tiempos de entrega en Remates Bancarios: Lo que debes saber antes de invertir
Cuando decides invertir en un inmueble en Remate Inmobiliario, uno de los factores más importantes es saber cuándo podrás tomar posesión física de la propiedad. En el caso de los remates inmobiliarios, los tiempos de entrega pueden variar considerablemente, y conocerlos de antemano te ayudará a planificar mejor tu inversión y evitar sorpresas.
En este blog te explicamos cuáles son los plazos promedio, qué factores pueden influir en ellos y cómo en Gutza te acompañamos en cada etapa del proceso.
Tipos de Remate inmobiliario
En el mercado de remates existen diferentes etapas del proceso legal, y conocerlas es clave para estimar los tiempos de entrega:
- Remate litigioso: Son aquellos en los que la propiedad aún está en juicio y no ha sido adjudicada. En este caso, el comprador adquiere los derechos de cobranza de la deuda y el proceso legal, tomando el lugar del banco. Aquí es necesario esperar a que concluya la etapa legal, lo que puede alargar el tiempo de entrega a varios meses o incluso años, dependiendo de la complejidad del caso.
- Remate adjudicado: La propiedad ya cuenta con sentencia y ha pasado a ser propiedad del banco o acreedor. Esto acorta significativamente los plazos, ya que solo falta realizar los trámites para la entrega física.
- Remate con posesión: Son los más rápidos de entregar, pues además de estar adjudicados, la propiedad se encuentra desocupada. En estos casos, el comprador puede recibir el inmueble en un periodo mucho más corto.
Factores que influyen en el tiempo de entrega
El tiempo que tarda en entregarse una propiedad adquirida en remate depende de diversos factores, entre ellos:
- Avance del proceso legal
Si el inmueble ya cuenta con sentencia y adjudicación, la entrega será más rápida. Si el juicio apenas está en curso, el plazo se extiende.
- Ocupación del inmueble
Si la propiedad está habitada por el deudor u ocupantes, se requiere un proceso de desalojo que puede demorar semanas o meses.
- Trámites administrativos
Cambios en el Registro Público de la Propiedad, pagos de adeudos y escrituración también influyen en el tiempo final.
- Carga de trabajo en juzgados
En algunas ciudades, la saturación de los tribunales puede retrasar los procesos.
Tiempos promedio de entrega
Aunque cada caso es único, debemos recordar que se trata de un proceso judicial. En promedio, el plazo de entrega suele ser de aproximadamente 18 meses hábiles.
Cómo planificar tu inversión considerando los tiempos
Para que los plazos no afecten tus planes de mudanza o inversión, es fundamental:
- Tener un plan financiero que contemple los gastos durante el tiempo de espera.
- Definir si la compra es para uso personal o inversión.
- Contar con asesoría legal que mantenga el proceso en movimiento y te informe de cada avance.
¿Cómo ayuda Gutza a acortar los tiempos?
En Gutza trabajamos con un equipo especializado en Remates Bancarios que:
- Verifica el avance legal y el estatus jurídico de cada propiedad en la que nuestros clientes están interesados.
- Gestiona directamente los trámites con bancos, notarios, juzgados y registros.
- Mantiene una comunicación constante para que sepas en qué etapa está tu inversión.
Nuestro objetivo es que tu experiencia sea segura, clara y sin retrasos innecesarios.
Conclusión
Los Remates Inmobiliarios pueden ofrecer precios muy atractivos y debemos recordar la importancia de conocer los tiempos de entrega para tomar decisiones informadas.
Con la asesoría adecuada, podrás planificar tu inversión, evitar sorpresas y asegurar que el proceso fluya de la mejor manera posible.
En Gutza, nos encargamos de que cada etapa esté bajo control para que recibas tu propiedad en el menor tiempo posible y con total seguridad.
¿Quieres conocer oportunidades disponibles en Remates y sus tiempos estimados de entrega?
Contáctanos y te asesoramos.
