¿Quieres comprar un Remate Bancario? Descubre 5 estrategias para aumentar su valor
Comprar un Remate Bancario no solo es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad por debajo de su valor comercial, también puede convertirse en una estrategia de inversión inteligente si sabes cómo aumentar su valor.
Hoy te compartimos 5 estrategias prácticas para aprovechar al máximo tu compra y hacer crecer tu patrimonio con visión y planeación.
1. Remodela para aumentar la plusvalía
Una remodelación bien pensada puede marcar la diferencia entre una buena compra y una gran inversión.
Recuerda: al adquirir un remate, su valor ya se encuentra por debajo del precio comercial.
Si realizas mejoras estratégicas (en cocina, baños, fachada o distribución) el inmueble puede aumentar hasta un 20 % sobre su valor comercial actual, no solo sobre el precio que pagaste por el remate.
Esto multiplica el potencial de ganancia y eleva significativamente la plusvalía.
2. Elige zonas con potencial de crecimiento
Sabemos que un remate será más económico sin importar la ubicación, pero si analizas las necesidades del mercado, podrías encontrar oportunidades en lugares que no imaginabas.
A veces, una zona en expansión, con nuevos desarrollos o mejoras en infraestructura, ofrece una plusvalía más alta que las colonias tradicionales.
La clave está en investigar hacia dónde se está moviendo el crecimiento urbano.
3. Revende estratégicamente
Cuando el remate ya está adjudicado, automáticamente adquiere el valor de mercado actual.
Si tu objetivo es obtener ganancias rápidas, puedes venderlo de inmediato con una estrategia competitiva: ofrecerlo entre un 5 % y 10 % por debajo del valor comercial para posicionarlo como la mejor opción disponible. Esto acelera la venta y garantiza una utilidad sólida sin necesidad de esperar a que el valor aumente con el tiempo.
4. Piensa en el terreno, no solo en la construcción
Una de las estrategias más inteligentes es analizar el predio más allá de la vivienda que actualmente tiene.
Hay propiedades bien ubicadas que pueden transformarse completamente si se derriba la construcción y se desarrolla un proyecto más ambicioso, como un edificio, locales o un conjunto habitacional.
Ver el remate desde esta perspectiva puede convertir una compra en una visión de negocio a futuro.
5. Usa tu remate como garantía para obtener un crédito hipotecario
Una vez que el remate está escriturado a tu nombre, se convierte en una propiedad legalmente reconocida.
Eso significa que puedes usarla como garantía para solicitar un crédito hipotecario o de liquidez.
Esta estrategia te permite liberar capital para remodelar, invertir en otro inmueble o iniciar un nuevo proyecto sin necesidad de vender el primero.
En otras palabras, el remate no solo te da una propiedad… te abre la puerta a más oportunidades financieras.
Conclusión:
Invertir en un Remate Bancario no termina con la compra, sino que es el comienzo de una estrategia con visión.
Con las decisiones correctas, puedes transformar una oportunidad en una inversión sólida, generar plusvalía y seguir construyendo tu patrimonio.
En Gutza Bienes Raíces, te ayudamos a transformar cada remate en una oportunidad real de crecimiento.
Con información, visión y confianza, hacemos que invertir sea más que un paso financiero, sea el comienzo de tu mejor historia.
