Preventas vs. Remates Bancarios: ¿En cuál conviene invertir en 2026?
En el mercado inmobiliario actual, las opciones para invertir son cada vez más diversas. Dos de las más populares —pero también más distintas— son las preventas y los Remates Bancarios. Ambas ofrecen oportunidades para construir patrimonio o generar rentabilidad, pero funcionan de manera muy diferente.
Mientras que las preventas se enfocan en comprar proyectos en desarrollo con la promesa de plusvalía futura, los Remates Bancarios. permiten adquirir propiedades ya construidas con descuentos de hasta un 60%.
En este blog, te explicamos las diferencias más importantes entre ambas modalidades, sus ventajas, riesgos y cómo en Gutza Bienes Raíces te ayudamos a elegir la mejor opción para tus objetivos de inversión.
¿Qué es una preventa inmobiliaria?
Una preventa inmobiliaria consiste en adquirir una propiedad antes de que el desarrollo esté terminado o incluso antes de iniciar su construcción. Este modelo es común en nuevos complejos habitacionales o departamentos en zonas con alta demanda.
Ventajas:
- Precios más bajos al inicio del proyecto.
- Posibilidad de planear los pagos a lo largo del proceso de construcción.
- Potencial de plusvalía una vez entregado el inmueble.
Riesgos:
- Retrasos en la obra o cambios en los materiales o el diseño final.
- Depender del cumplimiento del desarrollador.
- Menor liquidez, ya que el retorno de inversión llega hasta la entrega.
En resumen, las preventas son ideales para quienes buscan estrenar vivienda o invertir pensando en el mediano plazo, siempre que se elija un desarrollador confiable.
¿Qué es un Remate Bancario?
Un Remates Bancario surge cuando una persona deja de pagar su crédito hipotecario y el banco decide recuperar la deuda mediante un proceso judicial, o tomando posesión del inmueble garantía.
Estas propiedades se ofrecen a precios muy por debajo del valor comercial, lo que representa una oportunidad de inversión con alta rentabilidad.
Ventajas:
- Descuentos de hasta 60% respecto al precio de mercado.
- Inmuebles ya construidos y ubicados en zonas consolidadas.
- Potencial de alta plusvalía.
Consideraciones:
- No se aceptan créditos hipotecarios, ni INFONAVIT o FOVISSSTE.
- El proceso puede tardar hasta 18 meses, ya que depende del avance legal.
- Requiere acompañamiento experto para evitar fraudes o errores en la compra.
En Gutza, todos nuestros Remates Bancarios están validados legalmente y acompañados por especialistas en derecho para garantizar una inversión segura.
Principales diferencias entre preventas y Remates Bancarios
Ambas opciones pueden ser rentables, pero cada una responde a necesidades distintas.
¿Cuál conviene más para invertir?
Dependerá de tus metas y tu situación financiera:
- Si buscas estrenar vivienda nueva, contar con tiempo de pago y tienes preferencia por desarrollos modernos, la preventa inmobiliaria puede ser una gran alternativa.
- Si lo que te interesa es multiplicar tu inversión, obtener propiedades con descuentos significativos y aprovechar la plusvalía de zonas consolidadas, los Remates Bancarios son una opción más estratégica.
En Gutza, te ayudamos a identificar cuál de las dos opciones se ajusta mejor a tus objetivos. Analizamos tu perfil financiero, evaluamos el riesgo y te acompañamos durante todo el proceso para que tomes decisiones seguras.
Tanto las preventas como los Remates Bancarios son excelentes alternativas para invertir en bienes raíces en México, pero ofrecen beneficios distintos.
La clave está en conocer las diferencias, analizar tus metas y contar con el respaldo de expertos.
En Gutza, nos especializamos en Remates Inmobiliarios con respaldo legal, transparencia y asesoría personalizada.
Si estás listo para dar el siguiente paso en tu inversión, agenda una asesoría gratuita con nosotros al 55 2094 8887 y descubre cuál es la opción ideal para ti.
